取手市で住まいを購入するとき、物件そのものと同じくらい大切なのが「どの不動産会社に相談するか」です。同じ物件でも、担当者によって手に入る情報も、進め方の安心感も変わります。

この記事では、取手市で不動産会社を選ぶ際の判断材料を、購入者の立場から整理します。

不動産会社選びで確認したい5つのこと

1. 買取にも対応しているか

意外に見落とされがちですが、仲介しかできない会社と、自社で買取もできる会社では提案の幅が違います。

住み替えの場合、今の住まいが売れるまで次を決められない、という時間の制約が生じます。買取に対応していれば、売却時期を自分で決められるため、購入のタイミングを組み立てやすくなります。当社は買取にも対応しており、リフォームや片付けをしていただかない現状のままでご相談いただけます。

2. 地元にどれだけ根を張っているか

取手市は、JR常磐線沿線と関東鉄道常総線沿線、藤代エリア、利根川沿いの旧集落で事情がまったく異なります。地区ごとの違いを説明できるかは、地元密着かどうかを見分ける材料になります。

3. 取り扱う物件の幅が広いか

新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地と、種別を横断して提案できるかも判断材料です。「戸建てで探していたが、条件を整理したら土地から建てるほうが希望に近かった」というケースは珍しくありません。特定の種別しか扱わない会社では、この転換ができません。

また、一般に公開される前の物件情報を持っているかどうかも差になります。

4. 資金計画まで一緒に考えてくれるか

物件価格だけでなく、諸費用・リフォーム費用・住宅ローンの返済計画まで含めた総額で判断する必要があります。物件の紹介しかしない会社では、購入後に苦しくなることがあります。

5. 強引な営業をしないか

初回の問い合わせ対応で、ある程度わかります。こちらのペースを尊重してくれるかを見てください。「今日決めないと」と急がせる会社は避けたほうが無難です。

大手と地元、どちらがよいか

よくいただく質問ですが、どちらが優れているという話ではありません。全国規模のネットワークは転勤や住み替えのときに強く、地元の会社は地区ごとの細かい事情に強い、という違いです。

当店は全国733店舗（2026年7月末現在）のハウスドゥのネットワークに加盟しながら、茨城県内で4店舗を運営する地元業者でもあります。両方の性格を併せ持っている点が特徴です。

ハウスドゥ 取手戸頭店について

2020年に当社の1店舗目としてオープンし、取手市・利根町・龍ケ崎市・河内町エリアを担当しています。現在はグループで取手戸頭店、守谷店、つくば研究学園都市店、県庁水戸店の4店舗を運営しています。

新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地まで幅広く取り扱い、非公開物件のご案内も可能です。「まだ具体的ではないが情報を集めたい」という段階でもお気軽にご相談ください。

なお、住み替えなどで今のお住まいの売却もあわせてご検討の方は、当社の売却専門サイトをご覧ください。

取手市の不動産売却・買取｜空き家・相続もハウスドゥ 取手戸頭

取手市の不動産売却の相場・費用・流れ

取手市で家を買うと決めたとき、次に迷うのが「どの地区にするか」です。取手市はJR常磐線と関東鉄道常総線が走り、地区によって性格も土地の価格も大きく異なります。

この記事では、令和8年の地価公示（国土交通省）の実数をもとに、取手市内の主なエリアを比較します。

取手市の主なエリアを比較する

台宿｜市内で最も土地の評価が高い

公示地価は84,400円/㎡（坪あたり約27.9万円）で、取手市の住宅地では最高水準です。取手駅まで徒歩圏の高台にあり、中規模の一般住宅が多い落ち着いた住宅地です。予算に余裕があり、駅への近さを最優先する方に向きます。

白山｜駅に近く住宅地として成熟

公示地価は68,600円/㎡（同 約22.7万円）。取手駅まで徒歩圏で、中規模住宅が多いエリアです。台宿より抑えられており、駅近を狙う際の現実的な選択肢になります。

戸頭｜常総線沿線でバランスがよい

関東鉄道常総線の戸頭駅を中心としたエリアです。区画整理された住宅地が広がり、当店もこの地区に店舗を構えています。JR取手駅に比べると価格が抑えられ、同じ予算でより広い土地を検討できます。

井野｜取手駅へ車で6分の住宅地

公示地価は45,500円/㎡（同 約15.0万円）。駅まで徒歩ではやや距離がありますが、その分価格が下がります。車を使う前提のご家庭に向きます。

藤代・宮和田｜JR藤代駅エリア

宮和田は54,900円/㎡（同 約18.1万円）、藤代は39,000円/㎡（同 約12.9万円）。同じ藤代駅エリアでも、区画整理された分譲住宅地かどうかで差が出ています。

寺田・椚木｜広さを優先するなら

寺田は34,000円/㎡（同 約11.2万円）、椚木は27,000円/㎡（同 約8.9万円）で市内では低い水準です。台宿と比べると3倍以上の開きがあり、同じ予算でも確保できる土地の広さがまったく変わります。

エリア選びの考え方

• 通勤の頻度で決める：毎日電車通勤なら台宿・白山、在宅勤務が多いなら井野・寺田・椚木という選び方が現実的です。
• 土地の広さと価格は表裏：坪単価が3倍違うということは、同じ予算で確保できる面積も大きく変わります。駐車台数や庭の希望から逆算するのも一つの方法です。
• 学区は事前に確認する：小中学校の通学区域は市の公式サイトで公開されています。エリアを絞る前に確認しておくと安心です。

なお上記の価格は土地の目安です。中古戸建てや中古マンションの実際の販売価格は、建物の状態や築年数の影響を強く受けます。

取手市・利根町・龍ケ崎市で住まいをお探しなら

ハウスドゥ 取手戸頭店では、取手市を中心に利根町・龍ケ崎市・河内町エリアの住まい探しをお手伝いしています。「予算だとどの地区が現実的か」「この価格は妥当か」といったご相談もお受けします。

数字だけでは分からない、通学路の雰囲気や周辺の生活利便もお伝えできます。まずはお気軽にお声がけください。

なお、住み替えなどで今のお住まいの売却もあわせてご検討の方は、当社の売却専門サイトをご覧ください。

取手市の不動産売却・買取｜空き家・相続もハウスドゥ 取手戸頭

「取手市の土地の値段は、今どうなっているのだろう」——住まいの購入を考え始めると、真っ先に気になるのが価格の動きではないでしょうか。判断の材料になるのが、国が毎年公表している地価公示です。

この記事では、令和8年の地価公示から取手市内の実際の数字を拾い、購入を検討する立場からどう読み解けばよいかを解説します。

地価公示とは何か

地価公示は、国土交通省が毎年1月1日時点の標準地の価格を判定し、公表しているものです。土地取引の際に「適正な価格」を判断する目安として使われます。取手市では市の公式サイトで、過去5年分の茨城県・取手市の地価公示資料と、標準地の場所を示す図面が公開されています（取手市都市計画課「地価公示」）。

取手市の住宅地は、地区で3倍以上の差がある

令和8年地価公示（国土交通省）から、取手市内の住宅地の標準地を抜き出すと次のようになります。

• 台宿2丁目：84,400円/㎡（坪あたり約27.9万円）
• 白山1丁目：68,600円/㎡（同 約22.7万円）
• 宮和田（藤代駅周辺）：54,900円/㎡（同 約18.1万円）
• 井野：45,500円/㎡（同 約15.0万円）
• 米ノ井：39,400円/㎡（同 約13.0万円）
• 藤代：39,000円/㎡（同 約12.9万円）
• 寺田：34,000円/㎡（同 約11.2万円）
• 椚木：27,000円/㎡（同 約8.9万円）

最も高い台宿2丁目と、最も低い椚木では3倍以上の開きがあります。坪単価は㎡単価から換算した目安です。

ここから読み取れるのは、「取手市の相場」という一つの数字は存在しないということです。同じ市内でも、駅からの距離や住宅地としての成り立ちによって、土地の評価はまったく異なります。

購入を検討する立場での読み解き方

• 市全体の平均で考えない：検討している地区の標準地を見るほうが、実感に近い数字になります。
• 地価は「土地」の目安：中古戸建てや中古マンションの価格は、建物の状態や築年数の影響を強く受けます。地価だけで判断せず、実際の売出事例と合わせて見ることが大切です。
• 安い地区が悪いわけではない：椚木や寺田のように坪単価が抑えられた地区は、同じ予算でより広い土地を確保できます。通勤の頻度や車の使い方次第では、こちらが合理的な選択になります。

取手市・利根町・龍ケ崎市で住まいをお探しなら

ハウスドゥ 取手戸頭店では、取手市を中心に利根町・龍ケ崎市・河内町エリアの住まい探しをお手伝いしています。「この価格は妥当なのか」「予算だとどの地区が現実的か」といったご相談も、地域の取引状況を踏まえてお答えします。

数字だけでは分からない、通学路の雰囲気や隣接地の使われ方といった現地の情報もお伝えできます。まずはお気軽にお声がけください。

なお、住み替えなどで今のお住まいの売却もあわせてご検討の方は、当社の売却専門サイトをご覧ください。

取手市の不動産売却の相場・費用・流れ

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