2025年版 取手市の人気パン屋ランキング徹底解説

取手市のおすすめパン屋ランキング

 

取手市のおすすめパン屋ランキング

生活動線（駅前・郊外・学校や公園の近く）で使い分けると、朝の時短や休日のまとめ買いに役立ちます。

 

各店の特徴とおすすめメニュー

店名	特徴・こだわり	おすすめメニュー	営業時間・定休日
トロワフレーシュ	三兄弟が協力する創作ベーカリー。野菜パンやスイーツ系まで種類豊富。イートイン有り。	チーズカレーパン、野菜たっぷりパン、クロワッサン	平日8:00〜18:00／土日祝8:00〜17:00、月曜定休（※臨時休あり。最新は店頭・SNS等を要確認）
クーロンヌとりで	天然酵母と厳選素材による「安心・安全・健康」。米油で揚げたカレーパンが人気。	究極のソーセージフランス、シン・カレーパン、ベルリーナラントブロート	夏季6:30〜18:00／冬季6:30〜17:00、水曜・第2木曜定休
ロバのみみ	素材重視で体にやさしい全粒粉パンが看板。卵・乳製品不使用の焼き菓子もあり。	全粒粉山食、コッペパン、天然酵母くるみレーズン	通常9:30〜17:00（土は〜16:00）、日曜定休（※営業時間は変動する場合があります）
リヨン わかば	木を基調にした広い店内に約80種類を展開。シフォンやアップルパイなど焼き菓子も充実。	プレミアムメロンパン、自家製カレーパン、塩パン、リヨンバーガー	7:00〜19:00、木曜定休（※最新は店頭告知をご確認ください）
ブレドール	ベーグルやピザパンなど惣菜系が人気。小さな店ながら種類が豊富。	ベーグル、ピザパン、コロネ	営業状況は要確認（臨時休・休業情報の掲載がある媒体もあり。訪問前に最新情報を確認してください）

※ 営業時間・定休日は変更される場合があります。訪問前に各店舗の公式SNS・店頭告知・電話などで最新情報をご確認ください。

 

パンの種類で選ぶ

家族の好みが割れる場合は「食事用1・惣菜1・スイーツ1」の3点セットから始めると失敗しません。

 

利用シーンに応じた選び方

平日は駅近、休日は品揃え豊富な郊外店という使い分けが効率的です。

 

地元の素材を使ったパン

初訪問は「定番＋季節の限定」をセットで。店の個性と旬を一度に体験できます。

 

手作りのこだわり

焼成スケジュールやリベイク案内がある店は、家庭でもおいしさを再現しやすいです。

 

朝食やランチに最適なパン屋

人気商品は午前の売切れが多め。焼き増しのタイミングを店頭で確認すると狙いやすいです。

 

カフェとしての利用

「パン×ドリンク×空間」の相性でお気に入りの一角を見つけると、通う楽しみが広がります。

 

よくある質問（FAQ）

 

まとめ：取手の「毎日のパン」と暮らしやすさを両立

本記事の表を参考に、お気に入りの一軒を見つけてみてください。

 

茨城で理想の暮らしを叶えるなら

• • 取手市の人気ベーカリーをトップ5＋活用術で整理。
  • 朝・昼・カフェの利用シーン別におすすめの選び方を解説。
  • 地元の素材・製法のこだわりも押さえて、失敗しない買い方がわかる。
  • 1位：トロワフレーシュ（白山）―三兄弟が手がける創作系。野菜パンやスイーツ系、ハードまで幅広い。イートイン有。
  • 2位：クーロンヌとりで（戸頭）―天然酵母×厳選素材。「究極のソーセージフランス」「シン・カレーパン」など名物が豊富。
  • 3位：ロバのみみ（藤代）―全粒粉山食が看板。卵・乳不使用の焼き菓子もあり、家族にうれしいラインナップ。
  • 4位：リヨン わかば（青柳）―約80種類の圧巻の品揃え。メロンパンやバーガー系まで「選ぶ楽しさ」がある。
  • 5位：ブレドール（戸頭）―惣菜系やベーグルで知られる小さな人気店。※営業状況は要確認。
  • 食事パン派：角食・山食・バゲット。リベイクで小麦の香りと甘みが際立ちます。
  • 惣菜パン派：ソーセージ・カレー・野菜系はランチ主役。タンパク質＋野菜で満足感アップ。
  • スイーツ派：デニッシュやクリーム系はおやつに最適。シェア買いで種類を楽しむのも◎。
  • ハード系派：ライ麦・全粒粉はチーズやハム、スープと好相性。ワインにも合います。
  • 朝食：開店が早い店（6:30〜7:00台）を活用。駅前は通勤の時短、郊外は駐車しやすく家族向け。
  • ランチ：惣菜パン＋スープ／ベーグルサンド＋サラダなど、タンパク質を加えると腹持ち◎。
  • おやつ：甘い系は人数分を小分けに。焼き菓子やラスクは日持ちして手みやげにも。
  • 基本素材への配慮：小麦・米油・発酵法のこだわりで軽い後味に。
  • 旬の食材：季節野菜・果物の限定パンは地元色が強く、リピートの楽しみも。
  • アレルギー配慮：卵・乳不使用の焼き菓子など、家族それぞれに合う選択肢がある。
  • 日替わり・少量生産で焼き立て時間が明確な店は、味の安定感が高い傾向。
  • 製法の透明性（天然酵母・長時間発酵など）の掲示は、再現性と信頼につながる。
  • 店内体験（イートイン・キッズ配慮など）は通う動機に直結。
  • 朝食向け：食パン・ハムチーズ・たまご系の王道セット。前夜冷凍→朝リベイクで時短。
  • ランチ向け：惣菜パン＋スープ、ベーグルサンド＋ヨーグルトなど栄養バランスを意識。
  • まとめ買い：冷凍焼き戻しで風味が戻るパンを中心に選ぶとフードロス防止に。
  • 落ち着ける席：窓際・壁寄りは読書やPC作業に向く。電源・Wi-Fiの有無もチェック。
  • ペアリング：クロワッサン×カフェラテ、ライ麦×紅茶など、飲み物で満足度が上がる。
  • 家族・友人と：ベンチや低めのテーブルがある店はキッズ連れでも安心。
  • Q. 売切れを避けるには？ A. 開店直後か焼き増し時間を狙うのが鉄則。店頭ボードやSNSで確認を。
  • Q. 冷凍のコツは？ A. 1〜2週間を目安に。自然解凍後にトースターで短時間リベイク。
  • Q. ハード系をおいしく食べるには？ A. 皮に霧吹き→高温短時間で再加熱すると食感が復活します。
  • Q. 子ども向けは？ A. 小ぶり・甘さ控えめ・アレルギー配慮の焼き菓子を中心に。
  • 駅前は時短、郊外は品数と滞在性。動線で使い分けると無理なく続きます。
  • 素材・製法のこだわりは味に直結。まずは定番＋季節限定のセットが最短ルート。
  • 住まい選びでも「通いやすいパン屋」が近いと、日々の満足度が一段と上がります。
  • ハウスドゥ 取手戸頭店が購入相談を無料でサポートします。
  • お電話：0120-565-071（8:00〜21:00）
  • フォーム：こちらをクリック
  • LINE：https://lin.ee/8Qgp8RH

 

取手市・利根町で空き家や相続した実家の扱いにお困りの方は、こちらもあわせてご覧ください。

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取手駅西口A街区再開発は停止中｜それでも「買い」を狙う人のための完全ガイド【2025年最新版】

• 都市計画の中断により、再開発スケジュールは白紙に戻った
• 一方で、駅前という立地の価値や将来性は引き続き注目されている
• 再開発が停止している今だからこそ、検討すべき理由がある

この記事でお伝えすること

• 直近の動向と行政・事業者の対応
• 再開発停止による資産価値・住宅ローン・生活設計への影響
• それでも購入を検討すべき根拠と、実際の選択肢

計画停止の背景と直近の流れ

• 2025年5月26日、取手駅西口A街区の再開発計画を進めていた中心事業者の1つである株式会社大京が、準備組合との事業協力協定を解約しました。 これは再開発全体に大きなインパクトを与える出来事であり、以降の計画進行に対する不安が一気に広まりました。
• 続いて2025年6月10日には、取手市が都市計画決定手続きを正式に停止する方針を発表。 行政が一度プロセスを止めたことで、関係者間の調整や再構築が不可欠となり、再開発は事実上「振り出し」に戻った状態です。
• さらに2025年7月末をもって、もう一方の事業協力者である戸田建設も協定を解約することが判明しており、施工体制そのものが消滅しつつあります。

現在のステータスと今後の見通し

• 2025年秋以降、準備組合は新たな事業協力者を再公募する意向を示していますが、 すぐに新たなパートナーが決定するかは不透明です。仮に募集が行われたとしても、事業再構築には再度1〜2年を要する見通しで、 実際の着工・販売再開は2030年を超える可能性すらあります。

過去の報道との比較

• 以前の報道では「2026年販売開始 → 2029年～2030年引き渡し」というスケジュールが示されていましたが、これらはすべて白紙化されました。 仮に再始動しても、早くて2032～2033年の引き渡しとなるのが現実的です。

2. 再開発停止で何が変わる？資産価値と生活計画への影響

• 分譲価格プレミアムは一旦リセット：
  駅前再開発物件には通常、周辺中古物件より10〜15％程度高い価格プレミアムが付与されます。 しかし今回の事業停止により、その前提条件が崩れ、価格の見通しはゼロベースでの再試算が必要になりました。 さらに、今後の市況や物価、資材コスト、協力事業者の構成によって、単価が上下する可能性があります。
• 住宅ローン金利と遅延コストの影響：
  着工・販売の遅れにより、購入タイミングが後ろ倒しになることで、住宅ローンの金利上昇リスクも考慮しなければなりません。 たとえば、変動金利0.5％で3,500万円を35年借入した場合の月々の返済は約88,000円。 これが0.8％に上昇すると月々約5,600円増加し、総額で200万円近い差となる可能性もあります。
• ライフイベントへの影響：
  お子様の入学タイミングやご両親との同居、職場異動など、人生のイベントにあわせて住宅購入を検討していた方にとっては大きな再調整が必要となります。 特に「2029年入居前提で動いていた」という方は、今後の再開発スケジュールが明らかになるまでは、他エリアや仮住まいの検討も視野に入れるべきでしょう。

3. それでも西口を狙うべき3つの理由

• 駅徒歩1分という圧倒的な希少性は揺るがない：
  都市部や郊外問わず、「駅前再開発」というポジションには物理的な代替性がありません。 今回の停止によりスケジュールは遅延していますが、駅徒歩1分という立地そのものの価値は不変です。 首都圏郊外のタワーマンションでも、再開発が長期停滞したケースであっても、 「竣工から10年後の中古価格が周辺物件より平均7〜11ポイント高かった」というデータは複数存在します。 将来的な価格回復やプレミアム復活の可能性は十分にあるのです。
• 図書館を核とした複合公共施設の整備構想が生活価値を底上げする：
  再開発エリア内には、図書館を中心に学習スペース、カフェ、子育て支援施設などを統合した複合型公共施設の整備が予定されています。 これは単なる居住価値の向上だけでなく、賃貸への転用や資産運用の観点からも有利に働きます。 特に近年は在宅勤務者やワーケーション層のニーズも高まっており、 駅前の落ち着いた公共空間は、ファミリー層・単身層双方にとって魅力となります。
• 再開発が再始動した場合、初期登録者が抽選で優位に立てる：
  再開発においては、モデルルームオープン時に「先行案内」や「一次抽選枠」が設定されることが多く、 その対象者は過去に問い合わせや登録を済ませている「初期登録者」となる傾向があります。 情報が一般に公開される前に動いておくことで、有利なフロアや部屋位置を確保できる可能性が高まります。 

4. 想定シナリオ別 資産価値シミュレーション

シナリオ	再開発体制	想定分譲単価	想定竣工	築10年後の下落率	補足コメント
① 新パートナーがスムーズに決定	21階・200戸を維持	約60万円/㎡	2032年度	▲15％	資材高騰を販売価格に反映しつつも、立地の希少性が支えになる想定
② 規模縮小して事業継続	15階・150戸に縮小	約65万円/㎡	2033年度	▲17％	戸数減で単価は上昇。ただし希少性の維持と価格とのバランスが課題
③ 再開発自体が中止	用地売却・他用途転用	なし	なし	なし	住宅供給が消失し、駅前再整備の方向性自体が変化する可能性

• 上記のシミュレーションは、過去の首都圏郊外タワーマンションの築10年後の下落傾向（▲20〜30％）と比較して、 いずれも相対的に緩やかな資産推移を前提にしています。
• 駅前立地の資産性、再開発プレミアム、そして今後のインフレ・建築コスト上昇の影響を複合的に判断することが重要です。

5. 購入検討者のためのQ&A

• Q. 今すぐ買える物件はありますか？
  A. 取手駅西口A街区の新築分譲は、再開発計画の停止に伴い販売予定がありません。 しかし、駅東口側には築浅のタワーマンションが複数あり、55㎡〜65㎡の2LDKや3LDKの住戸が2,500万円台〜で流通しています。 また、徒歩圏内には戸建て用地も出ており、「今すぐ住める物件」「仮住まいとしての運用」「将来的な再開発再始動までの中継ぎ」として柔軟に検討可能です。
• Q. 再開発が完全に中止になるリスクはありますか？
  A. はい、あります。再開発という事業は、行政・準備組合・地権者・事業者の4者による合意形成が前提となるため、 いずれかが離脱したり方針転換をすると、計画そのものが頓挫する可能性があります。 もし中止になった場合、当該用地はオフィスビル、商業施設、駐車場など他用途への転用も考えられます。 このような「ゼロベースの変更リスク」も踏まえて情報収集を進めることが重要です。

6. 再開発を巡るよくある誤解

• 「計画停止＝価値ゼロ」ではない：
  一部では「計画が止まった＝買う価値がない」と考える声もありますが、それは短期的な視点に過ぎません。 再開発が一時停止しても、駅前という立地の希少性は不変であり、プロジェクトが再始動すれば再び資産価値が高まる可能性があります。 実際、過去の都市再開発では一時停止や事業者交代を経て、再始動後に「再開発プレミアム」が復活した事例も複数あります。 冷静な視点で将来価値を見極めることが重要です。
• 「今買う」か「待つ」かの二者択一ではない：
  再開発が止まったことで、「しばらく何もできない」と考えてしまいがちですが、選択肢は二者択一ではありません。 たとえば、「まずは別のエリアで資産性の高い物件を確保しておき、数年後に西口再開発が再始動したら住み替える」といったポートフォリオ的な発想も有効です。 実際に、仮住まい＋本命エリアの先行投資という2段階戦略で失敗を避けている事例も多くあります。

8. 取手駅周辺の交通網アップデート

• JR常磐線快速は東京駅へ直通、通勤・通学に優れたアクセス：
  取手駅は、JR常磐線の快速列車が停車し、上野東京ラインを経由して東京駅までダイレクトアクセス可能です。 通勤ラッシュ時でも概ね45分前後で東京駅に到達できる利便性は、茨城県内では随一であり、駅前再開発が停止中でも資産価値を支える要因となります。
• 西口バスロータリーは段階的に再整備中（2024年度〜）：
  取手市が策定した公共交通網再編計画に基づき、西口のバスロータリーは2024年度から順次整備が進められています。 歩行者動線の改善やバス乗降スペースの最適化、自家用車の送迎エリア拡充など、駅前の利便性向上に向けたハード整備が中心です。
• 周辺エリアとの公共交通接続強化も検討対象に：
  取手市では、つくばみらい市や守谷市など近隣市との連携を視野に入れた広域的な公共交通の改善にも言及していますが、具体的な増便計画や年度目標は公表されていません。 今後、地域間移動の利便性が高まる可能性はあるものの、現時点では構想段階に留まっています。

8. まとめ：今こそ情報戦を制しよう

• 取手駅西口A街区再開発は「停止」ではあっても「終了」ではない：
  現在は都市計画手続きが一時停止し、事業協力者も辞退した状況ですが、今後の再公募や事業再構築の可能性は十分にあります。 歴史的に見ても、一時的に頓挫した都市再開発プロジェクトが再始動し、資産価値を取り戻した事例は枚挙にいとまがありません。 今はまさに「見守りながら動ける準備を整える」べきタイミングです。
• 駅前という「土地の希少性」は揺るがない価値：
  不動産において最も変えられない要素が立地です。 駅徒歩1分という希少性は、不確実性の高い市況や政策変更があったとしても、資産としての根幹を支えるものです。 供給が限られているからこそ、タイミングを逃さず「選べる立場」にいることが重要です。
• ハウスドゥ取手戸頭店は、情報の取得から購入判断まで一貫サポート：
  私たちは、700店舗を超えるフランチャイズネットワークの情報力を活かし、再開発動向のキャッチアップ、仮住まいの提案、住宅ローンのアドバイスなどを一気通貫で提供しています。 地域密着の店舗だからこそできる「相談しやすさ」と「柔軟な提案力」で、あなたの判断を全力でサポートします。

【無料相談はこちら】

• ▶ ハウスドゥ 取手戸頭店｜常磐線沿線の資産形成に強い地域密着店
  取手駅西口再開発や取手市・守谷市周辺の不動産購入・売却について、経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します。 不確実なタイミングだからこそ、今後の戦略を一緒に立てていきましょう。
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取手市の不動産売却・買取｜空き家・相続もハウスドゥ 取手戸頭

戸頭ふれあいマルシェ開催！地域のあたたかさに触れる暮らし｜ハウスドゥ取手戸頭店

2024年6月8日（日）、取手市戸頭で「第4回 戸頭ふれあいマルシェ」が開催されます。地域福祉と交流をテーマに、手づくりの温もりを感じられるイベントとして注目を集めている本イベント。今回も音楽・ダンス・ワークショップ・販売ブースなど、家族で楽しめる内容が盛りだくさんです。

この記事では、「戸頭ふれあいマルシェ」の開催情報や見どころだけでなく、イベントを通じて感じられる戸頭エリアの暮らしやすさについて、不動産購入検討者目線でわかりやすくお届けします。

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地域が主役のマルシェイベント

「戸頭ふれあいマルシェ」は、取手市戸頭エリアの地域住民や福祉事業者が中心となって運営されている手づくりのイベントです。合言葉は「みんなおいでよ！」。地域と福祉を結ぶ“ふれあい”の場を目指し、今年で第4回目の開催を迎えます。

会場となるのは「オートパーツ下村」敷地内。ふれあい道路沿いのわかりやすい立地で、戸頭駅からも徒歩でアクセスできます。

• 開催日：2024年6月8日（日）
• 時間：11:00～15:00
• 場所：取手市戸頭7-2-3（ふれあい道路沿い）

出演者には、地元の音楽教室に通う子どもたちや、人気のフラダンスグループ「mahana friends」などが名を連ねており、地域のつながりを感じられるプログラムが満載です。

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多彩なブースが勢ぞろい！

今回のマルシェでは、音楽ステージのほかにも、ワークショップ、雑貨・クラフト販売、福祉作業所による製品販売、キッチンカーによる軽食販売など、多彩なブースが出展予定です。

ワークショップでは、ココナッツチョコさんによる「チャームづくり」、きゅーびぃさんによる「布アート体験」、そのほかアクセサリーや布小物づくりなど、親子で楽しめる体験型企画が充実しています。

また、福祉作業所で製作されたオリジナル商品も並び、地域の福祉活動を知る良い機会にもなります。

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イベントの魅力は“交流”と“共感”

マルシェ会場では、販売やステージの枠を超えて、自然と人と人との交流が生まれます。子どもたちの演奏に拍手を送り、ワークショップで隣の親子と笑い合い、ブースで何気ない会話が生まれる──そんな温かい時間が流れるのが、戸頭ふれあいマルシェの醍醐味です。

イベントを通じて地域と福祉の垣根を越えた共感が生まれ、「この街に住むこと」「この街で育てること」の意味を、参加者一人ひとりが実感できる場となっています。

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戸頭エリアの暮らしやすさ

取手市の中でも「戸頭」は、生活の利便性と住環境のバランスがとれた人気エリアの一つです。常総線「戸頭駅」からは取手・守谷方面へのアクセスが良く、都内通勤にも対応できるポジションです。

駅から徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、医療機関、飲食店などが揃っており、日々の生活に困ることはありません。

加えて、教育施設も充実しており、保育園・幼稚園・小学校が近くにあり、ファミリー層にも選ばれる理由になっています。

公園も多く、道路や歩道も整備されていて、散歩や通学時の安全性も高く、実際にお子さまのいるご家庭からの人気も高い地域です。

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人とのつながりを感じられる街

戸頭ふれあいマルシェのように、地元の人たちが自然につながり、協力し合って企画・運営するイベントが定期的に開かれていることも、戸頭エリアの大きな魅力のひとつです。

都市近郊にありながら、昔ながらの地域コミュニティの温かさを感じられる──そんな希少な街が戸頭です。

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ハウスドゥ取手戸頭店が選ばれる理由

戸頭エリアを熟知している「ハウスドゥ取手戸頭店」では、地域に根ざした情報と提案力で、多くのお客様の住宅購入をサポートしてきました。

• 地元スタッフによる実体験ベースの物件提案
• 新築戸建て・中古住宅・土地など幅広い取り扱い
• 住宅ローンの事前相談、資金計画の無料サポート
• ポータルサイトに載っていない限定物件も紹介可能

戸頭での住まい探しを成功させたい方にとって、心強いパートナーです。

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マルシェを通して見える“住まいの価値”

イベントの楽しさはもちろん、「こんな街で暮らせたら」と思えるかどうかは、家探しにおいて大切な要素です。

住まい選びは“物件選び”ではなく、“街選び”でもあります。戸頭のように、暮らしやすく、人とのつながりを感じられる街を選ぶことが、安心できる暮らしにつながります。

【無料相談はこちら】

▶ ハウスドゥ 取手戸頭店
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▶ お電話：0120-565-071
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取手市・利根町で空き家や相続した実家の扱いにお困りの方は、こちらもあわせてご覧ください。

利根町の空き家買取｜解体・残置物そのままOK

イオン取手の進出はどうなる？今こそ考えたい住宅購入のタイミング

茨城県取手市で住宅の購入を検討している方にとって、「まちの将来性」は非常に重要な判断材料です。そんな中でかねてより注目されていたのが、「イオンモール取手」進出計画。一部報道では「藤代地区」「旧ヤオコー跡地」などが候補地として挙がっており、地元でも大きな話題を呼びました。

しかし現在、この大型商業施設の構想は頓挫の可能性が高まっているとも言われています。なぜ計画が進まないのか？そして、もしイオンが来なかった場合、不動産購入にどのような影響があるのでしょうか？

この記事では、イオンモール取手構想の経緯と現状を振り返るとともに、「イオンが来ない未来」だからこそ取手市での住宅購入が注目されている理由を、住宅購入検討者目線で丁寧に解説します。

• ✔ イオンモール取手の構想と立地候補地
• ✔ なぜ開発が止まったのか？3つの要因
• ✔ イオンが来ないことが「買い時」の理由になる？
• ✔ 今、取手市が「穴場エリア」とされる背景
• ✔ 地元密着の不動産店ができるサポートとは？

「取手市 イオン 中止」と検索してこの記事にたどり着いたあなたへ――施設が来ないことは必ずしも「マイナス」ではありません。今だからこそ手の届く価格帯で、落ち着いた住環境を手に入れられるチャンスがあります。

取手での住宅購入を前向きに検討している方にとって、有益な視点となる内容をお届けします。

メタディスクリプション：取手市の「イオン進出計画」はなぜ止まったのか？現状と理由を詳しく解説するとともに、今なぜ取手市が住宅購入の狙い目なのかを丁寧にご紹介。不動産購入に役立つ最新情報をお届けします。

イオン取手計画とは？当初の構想と地元の期待

イオンモールが取手市にできるかもしれない――。そんな噂が広まり始めたのは、今から数年前。茨城県取手市内のいくつかのエリアが候補地として浮上し、地域住民の間で期待が高まっていました。

具体的な立地案として挙がっていたのは、旧ヤオコー跡地、藤代地区、そして国道294号沿いの広大な敷地。どの候補地も交通アクセスが良く、開発ポテンシャルの高い場所であることから、地元では「いよいよ来るのでは」との声がささやかれていました。

イオンモールといえば、映画館や専門店街を併設した一大商業施設。周辺人口を一気に引き上げ、商業地としての地価上昇や地域のにぎわい創出にも大きく貢献します。

そのため、取手市内でも「駅前の再開発につながるのでは？」「買い物が便利になる」「子育て世帯の流入が期待できる」といったポジティブな反応が広がっていました。

また、こうした商業施設が開発されることで、街全体のブランド価値が向上し、不動産価格にもプラスの影響が出る可能性があるため、住宅購入を検討する層からも注目を集めていたのです。

しかし、期待が高まる一方で、この大型計画は今や「幻」となりつつあるのも事実。次章では、その背景にある停滞の理由を解説します。

計画が進まない背景：「暗礁に乗り上げた」と言われる理由

当初は大きな期待を集めていたイオンモール取手計画。しかし現在では、その実現は極めて困難になってきていると見られています。なぜ、ここまで話が進まなかったのでしょうか？

主な理由として、以下の3つの課題が挙げられます。

• ① 近隣イオンモールとの競合
  取手市の周辺には、すでに複数の大型イオンモールが存在します。千葉県柏市の「セブンパークアリオ柏」や、茨城県守谷市の「イオンタウン守谷」などが代表例です。これらの商圏と大きく重複するため、新規出店の採算性に疑問が生じたと考えられます。
• ② 採算性の問題
  大型モールの建設には莫大な初期投資がかかります。そのため、人口規模・将来の需要・交通インフラなどを総合的に見たうえで、事業としての収益性が見込めなければ、企業側は出店を断念せざるを得ません。取手市は利便性の高い地域ではありますが、人口密度や消費規模の面で都心部には及ばず、企業判断としては「採算が合わない」と結論付けられた可能性があります。
• ③ 地元の合意形成の難しさ
  大規模開発には、地権者・近隣住民・商店街・行政など多方面との調整が不可欠です。地元商業者からの反対や、交通量の増加への懸念など、地域特有の事情も計画を難航させる要因となりました。

このように、複数の現実的な障壁が立ちはだかったことで、イオン取手の進出話は現在「白紙化」に近い状況となっています。

しかし、イオンが来ないからといって“マイナス”ばかりとは限りません。住宅購入の視点ではむしろ「チャンス」もあるのです。その理由を次章で詳しくご紹介します。

イオンが来ないことで“損”？いいえ、住宅購入には追い風も！

「イオンが来ないなら、取手市の将来性はないのでは……」と感じてしまう方もいるかもしれません。しかし、住宅購入という観点から見れば、むしろ今が狙い目だと言える理由があります。

メリット①：地価が高騰しすぎず、手が届く価格帯を維持

大型商業施設が開発されると、その周辺は投資対象となりやすく、地価が一気に高騰することが多々あります。それは資産価値の向上にもつながりますが、一方で「価格が高すぎて買えない」という事態を招くことも。

取手市は今、イオンモールなどの開発計画が止まっているからこそ、地価が比較的安定しており、実需層にとって買いやすい価格帯を維持しています。これは、予算に限りがある子育て世代や若年層にとっては大きなメリットです。

メリット②：穏やかな生活環境を保てる

イオンのような大型施設は便利である反面、人の流れや車の交通量が増え、騒音・混雑・渋滞といった課題も発生しやすくなります。特に子育て世帯や静かな暮らしを望む層にとっては、そうした変化がストレスになることもあります。

現状の取手市は、大型商業施設に依存せずとも、自然豊かで落ち着いた住宅地としての魅力をしっかり保っています。「便利すぎない、ちょうどいい暮らし」を求める方にぴったりの街と言えるでしょう。

メリット③：生活に必要なインフラはすでに充実

「大型モールがないと不便なのでは？」と思う方もいるかもしれませんが、ご安心ください。取手駅周辺には西友・ヤオコー・ウエルシア・ドラッグストアなどが揃っており、日常生活に必要な買い物環境はすでに整備されています。

さらに、戸頭エリアには人気の大型スーパー「ロピア」が出店し、地元住民に重宝されています。日用品や食品がリーズナブルに手に入る環境があるため、「モールがなくても不自由は感じない」といった声も多く聞かれます。

このように、大型施設が来ないことが、かえって「ちょうどいい暮らし」を生み出しているのが今の取手市なのです。

取手市での住宅購入が今、注目されている理由

不動産市場を広く見渡しても、取手市は今「穴場」として注目を集めているエリアのひとつです。特に首都圏通勤圏でありながら、価格帯や環境のバランスが非常に良く、若いファミリー層を中心に人気が高まっています。

① 都心へダイレクトアクセス可能な交通利便性

JR常磐線の快速・上野東京ラインに直通しており、取手駅から都心の上野・東京・品川方面へ1本でアクセス可能。朝の通勤時間帯でも乗り換え不要というのは大きなアドバンテージです。

さらに、南側の守谷駅まで車で10〜15分程度の距離にあり、つくばエクスプレス経由で秋葉原方面へもスムーズに移動できます。2路線利用可能な柔軟性が、多くの働く世代から支持されている理由のひとつです。

② 自然と暮らしが調和した落ち着いた街並み

取手市は利根川や小貝川などの自然資源に恵まれた地域で、水辺の景観や緑地の多さが魅力。公園も点在し、子育て環境としても高評価を受けています。大型施設の建設が進んでいないこともあり、ゆったりとした住宅街が広がる落ち着いたエリアとして注目を集めています。

③ 守谷・柏よりリーズナブルな住宅価格

取手市の住宅価格は、隣接する守谷市や柏市に比べてリーズナブルである点も大きな魅力です。土地付き一戸建てが3000万円以下で手に入る物件も多く、予算内で理想の住まいを実現しやすい環境が整っています。

「守谷は少し高くて手が届かない」「柏は都内並みの価格になってきている」そんな声を受けて、取手を“次の選択肢”として選ぶ人が増加しているのです。

住みやすさ・アクセス・コストのバランスに優れた街――それが今の取手市です。

「ハウスドゥ 取手戸頭店」が選ばれる理由とは？

取手市で住宅購入を検討されている多くの方が「まずは相談してみよう」と足を運んでいるのが、私たち「ハウスドゥ 取手戸頭店」です。地域に根ざした営業活動を通じて、多くのお客様から信頼をいただいています。

① 地元密着ならではの物件情報と提案力

私たちの店舗は茨城県取手市戸頭1丁目に本拠地を置いており、取手市内だけでなく、守谷市・つくばみらい市・北相馬郡利根町といった周辺エリアにも強みがあります。

全国700店舗のネットワークを持つハウスドゥの強みを活かしながらも、地元スタッフによるきめ細かなご案内を行っており、「このエリアで本当に暮らしやすい物件はどこか？」という視点でアドバイスができるのが特徴です。

② 初めての住宅購入も、安心のワンストップ対応

住宅購入には物件選びだけでなく、資金計画・住宅ローン選び・契約手続き・登記・引越しなど、初めての方にとって不安な要素がたくさんあります。

ハウスドゥ 取手戸頭店では、経験豊富なスタッフが最初のご相談からご入居までをワンストップでサポート。どんな小さなことでも遠慮なくご相談いただける体制を整えています。

③ 「買うかどうか迷っている」段階でも大歓迎

「まだ本格的に動くつもりはないけれど、少し話を聞いてみたい」「今の相場感を知りたいだけ」という方も、どうぞお気軽にお越しください。相談だけでも大歓迎です。

無理な営業は一切せず、お客様のペースで「この街でどう暮らしたいか」を一緒に考えていきます。

地域のことを知り尽くした私たちだからこそできるご提案で、あなたの住宅購入を全力でサポートします。

イオンが来なくても、未来はあなた次第。まずはご相談を！

「イオンが来るなら買おうと思っていた」「開発が進まない今は様子を見るべき？」そんな迷いを感じている方もいるかもしれません。

しかし実際には、取手市の住宅市場は“今”が狙い目。価格が高騰しすぎていない今だからこそ、選択肢が多く、理想の住まいに出会える可能性も高まります。

地域の将来性は、大型施設の有無だけで決まりません。交通インフラの充実度、日常の買い物利便性、そして「暮らして心地よい」と感じる住環境の積み重ねが、そのまちの価値をつくるのです。

そして、街を育てていくのは、そこに住む一人ひとりの選択。あなたが取手に家を持ち、暮らすことこそが、未来の取手を形づくっていきます。

私たちが、あなたの「暮らしの第一歩」を応援します

「いつか買いたいと思っていた」「まだ先だと思っていた」そんな方も、まずは一度ご相談ください。住宅購入には“情報収集のスタート”が大切です。

ハウスドゥ 取手戸頭店では、お電話・フォーム・LINEで無料相談を随時受付中。しつこい営業は一切いたしませんので、気軽な気持ちでご利用いただけます。

取手での新しい暮らし、その第一歩を、私たちと一緒に踏み出してみませんか？

 

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