取手市で家を買うと決めたとき、次に迷うのが「どの地区にするか」です。取手市はJR常磐線と関東鉄道常総線が走り、地区によって性格も土地の価格も大きく異なります。

この記事では、令和8年の地価公示（国土交通省）の実数をもとに、取手市内の主なエリアを比較します。

取手市の主なエリアを比較する

台宿｜市内で最も土地の評価が高い

公示地価は84,400円/㎡（坪あたり約27.9万円）で、取手市の住宅地では最高水準です。取手駅まで徒歩圏の高台にあり、中規模の一般住宅が多い落ち着いた住宅地です。予算に余裕があり、駅への近さを最優先する方に向きます。

白山｜駅に近く住宅地として成熟

公示地価は68,600円/㎡（同 約22.7万円）。取手駅まで徒歩圏で、中規模住宅が多いエリアです。台宿より抑えられており、駅近を狙う際の現実的な選択肢になります。

戸頭｜常総線沿線でバランスがよい

関東鉄道常総線の戸頭駅を中心としたエリアです。区画整理された住宅地が広がり、当店もこの地区に店舗を構えています。JR取手駅に比べると価格が抑えられ、同じ予算でより広い土地を検討できます。

井野｜取手駅へ車で6分の住宅地

公示地価は45,500円/㎡（同 約15.0万円）。駅まで徒歩ではやや距離がありますが、その分価格が下がります。車を使う前提のご家庭に向きます。

藤代・宮和田｜JR藤代駅エリア

宮和田は54,900円/㎡（同 約18.1万円）、藤代は39,000円/㎡（同 約12.9万円）。同じ藤代駅エリアでも、区画整理された分譲住宅地かどうかで差が出ています。

寺田・椚木｜広さを優先するなら

寺田は34,000円/㎡（同 約11.2万円）、椚木は27,000円/㎡（同 約8.9万円）で市内では低い水準です。台宿と比べると3倍以上の開きがあり、同じ予算でも確保できる土地の広さがまったく変わります。

エリア選びの考え方

• 通勤の頻度で決める：毎日電車通勤なら台宿・白山、在宅勤務が多いなら井野・寺田・椚木という選び方が現実的です。
• 土地の広さと価格は表裏：坪単価が3倍違うということは、同じ予算で確保できる面積も大きく変わります。駐車台数や庭の希望から逆算するのも一つの方法です。
• 学区は事前に確認する：小中学校の通学区域は市の公式サイトで公開されています。エリアを絞る前に確認しておくと安心です。

なお上記の価格は土地の目安です。中古戸建てや中古マンションの実際の販売価格は、建物の状態や築年数の影響を強く受けます。

取手市・利根町・龍ケ崎市で住まいをお探しなら

ハウスドゥ 取手戸頭店では、取手市を中心に利根町・龍ケ崎市・河内町エリアの住まい探しをお手伝いしています。「予算だとどの地区が現実的か」「この価格は妥当か」といったご相談もお受けします。

数字だけでは分からない、通学路の雰囲気や周辺の生活利便もお伝えできます。まずはお気軽にお声がけください。

なお、住み替えなどで今のお住まいの売却もあわせてご検討の方は、当社の売却専門サイトをご覧ください。

取手市の不動産売却・買取｜空き家・相続もハウスドゥ 取手戸頭